商品装修房产***

简述信息一览：

• 1、新房被人装修入住4年,为什么会出现这种情况?
• 2、精装修房屋纠纷引关注
• 3、新房装修以后墙体开裂,如何要求赔偿?应该赔多少?
• 4、30万装修出来的房子,住了2年后漏水,应该找谁维修?
• 5、房产纠纷一般怎么解决
• 6、官方发文!有这样的问题可直接退房!

新房被人装修入住4年,为什么会出现这种情况?

1、夫妻看新房发现已被人装修入住。首先江苏苏州有一对夫妻***将自己之前购买的商品房进行出售。所以在这种情况下，夫妻两个人选择到自己购买的商品房小区进行看房子。但是当夫妻两个人到达小区现场之后，发现自己购买的新房外面挂着空调外机。此同时打开房门之后发现里面住着七八个人。

2、住进新房后频繁失利2 入住 3 年内一家连续有 2 人以上死亡，或两人出现重大伤情事故的。这类房子一般是周围不理气不佳再结合形势不合。犯了冲煞或其他煞气。比如大门口有路冲，触犯枪煞、反弓煞、白虎煞的房子。在玄空风水中讲不是旺山旺向的房子。

3、受甲醛影响后更容易得病。头晕乏力嗜睡 甲醛在进入我们身体之后，会影响人的造血系统，轻则引发贫血，重则诱发白血病，而当人体的血液供给不够时，我们就会经常感觉疲乏，浑身都没有什么力气，常常会犯困想睡觉，如果在入住新房之后，有这样的情况出现，最好还是能够及时去医院进行血常规检查。

4、还有今年的8月29日，贵州贵阳一开锁师傅发***称：一业主几年前买了的一套房子，如今回来打不开房门，叫开锁师傅过来开门，未料自己的毛坯房被人装修好了，而且已经有人住进去。一时之间，网友都该说该说他有钱好还是没钱好，我看这种事情发生也并非个例！上网一搜，发现这样的事还真不少。

精装修房屋***引关注

1、年1月，南京市住房保障和房地产局，城乡建设委员会和物价局联合发布了“关于进一步加强商品房全面翻新管理的通知”。 南京版“精装修监督新政策”正式落地。新政要求在商品房销售合同中明确规定新上市商品房销售价格的空白价格和装修价格。 商品房销售合同应包括房屋总价，部分空白价格和装修部分价格。

2、昨天（7月20日），省高院发布了《全装修商品房买卖合同装修质量***案件审理指南》，给精装修房立规矩，这也是全国首个此类案件的审理指南。 全装修商品房，是相对于毛坯房而言的，俗称为精装修房。

3、如房屋存在严重的品质问题，已对正常的居住和使用造成了严重影响，那么购买方有权申请退回该房产，同时向开发企业索取相应的赔偿金。如果认为建筑物的主体结构存在问题，他可依法依据相关法律法规，向具有资质的工程质量检测单位进行申请以重新检测核实。

4、对于因精装房装饰标准引发争议的解决方法如下：在购置精装房并签署相关合同之际，务必要对各项条款加以细致审核，以确保自身权益得到充分保障。如此一来，当出现争议之时，便可借助于合同中的详细约定作为有力证据，通过法律途径进行***。

5、原因是精修房与毛坯房差价大，让人感觉不值当，再就是精装修房质量无法保证，后续维修很麻烦，经常会产生***。

新房装修以后墙体开裂,如何要求赔偿?应该赔多少?

依据我国相关法律的规定，楼上装修造成楼下房屋出现裂痕的，由楼上房主承担侵权的责任，受害人可以要求进行房屋的安全鉴定，赔偿损失等权利。《民法典》第一千一百六十五条 【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

新房墙体出现裂缝，属于卖方交付的房屋质量不合格，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

首先，要确定裂缝是由施工问题导致的，并通过专业人士进行评估和报价。如果裂缝是由材料或施工质量问题引起的，施工方应该承担相应的责任，并支付赔偿费用。其次，如果发现墙面裂缝与公司有关，消费者可以与装修公司协商解决问题。

新房墙面质量问题赔偿标准，处理方式（1）由于房屋主体结构质量不合格，房屋主体结构质量无法交付，或者房屋主体结构质量经过验证不合格。房子交付使用。买方可以要求终止合同并赔偿损失。由于房屋主体结构的质量与使用安全直接相关，无法修理或成本过高，买方通常可以取消合同并要求赔偿损失。

如果裂缝出现在墙体表面，可能是由于施工人员在防裂处理时没有做到位。这种情况下，责任应由施工人员或装修公司承担。如果裂缝较深，且出现在新房的墙体上，这可能是由于建房时施工出现问题。在这种情况下，责任应由开发商承担。

30万装修出来的房子,住了2年后漏水,应该找谁维修?

按照正常情况，这么短的时间不会出现问题的啊。首先要确定是什么原因造成的漏水？使用不当？管材问题？安装问题？是装修公司以次充好或者安装问题，过了保修期也应该由他们免费维修，而且应该检查其他位置是否存在问题。

在装修房子的期间，物业供水了，但是出现漏水的情况，应该及时修复漏点，这个只能是你业主自己的责任。关于漏水造成损失。发现漏水后，应该怎么处理？首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民***提***讼。

保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修； 本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。

不过最后这问题肯定要自己处理才能得到最完善处理。防水工程一定要找专业的师傅，即使物业帮你处理省了费用，基本上一年就要见个物业几次。然后就吵架之后不了了之，之后还是自己处理。装修不会都看到会了，处理这样的事情每年都要来几个大宗的，我属于消费者不是物业与装修公司。赶紧让自己住的舒服才是。

关于房屋漏水常见的两种情况 一是下水管道的***情况，该部分属于公共设施。经过专业师傅检修，产生的原因可能有以下几种：房地产开发商设计、施工或者材料使用不合理，属于质量问题。物业管理公司日常维护管理不到位。业主使用不当，如装修管理不到位，导致较大的物件掉入管道导致管道堵塞。

房产***一般怎么解决

1、家庭房产***首先可以尝试通过协商的方式解决。当事人可以坐下来面对面地交流，明确各自的诉求和利益，寻找共同的解决方案。协商的好处在于能够维护家庭关系的和谐，避免因为诉讼等方式而破坏亲情。但是，协商也可能因为双方意见分歧过大而无法达成一致。

2、法律分析：遇到房产***的解决方法有：（一）争议双方协商解决。房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。（二）求助于消费者协会。（三）向***主管部门申请调解。（四）向仲裁委员会申请仲裁。（五）向******。

3、房屋合同***找房地产管理部门解决最快最有效，或者找消费者协会或其他组织部门调解，同时可以找仲裁机关进行裁决，以及直接到房屋所在地的***提***讼，解决房屋合同***。房屋买卖合同***的一般解决途径：双方协商 首先是双方直接协商。

官方发文!有这样的问题可直接退房!

1、当事人没有约定装修质量违约责任或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，买受人根据装修质量问题的性质以及所受损失的大小，可以合理选择请求对方承担违约责任的方式。买受人选择明显不合理的，人民***应当释明，买受人经释明拒不变更的，驳回相应诉讼请求。

2、说到各位主播的带货，不仅要保证商品种类齐全，也要保证质量，大家也非常关注这位主播的人品。李湘就被点名批评了，不少网友纷纷评论人品不好，没有艺德，不讲文明，事件的起因是这样的，一位海南的网友录了一段***，并且发文有主播不讲文明，把自己的房子搞得一塌糊涂，还扔了满屋子的垃圾一走了之。

3、购房者在订金阶段退房时，若未明确款项性质且未约定，可直接要求退款。若项目有预售许可证或产权证，且购房者与卖方约定款项为定金，最终未签订合同，定金不予退还。已做预售登记阶段退房时，双方需协商一致并签订正式退房协议，明确解除合同、违约责任、退款及履行等问题。

4、月1日，深圳市官方权威平台深圳发文表示《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（下称《草案》）在深圳市人大常委会网站公开征求意见。针对各界关注的教育公平问题，《草案》明确提出推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。

5、湖南的一名先生，在跟团到山东威海乳山旅游两天后，被强迫购买了一套房子。事情说起来这位先生也很委屈，他跟的团只交了八百元保证金，说是全程免费的，但是到了之后才发现这个旅游团是一个房地产的销售团队，带他们到山东就是为了让他们买房，所以要出游还是不能贪这点小便宜。

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