装修公司问我要房产证

简述信息一览：

• 1、旧房装修如何办房产证手续
• 2、售楼部没给钥匙装修公司就给打电话了是快交房了吗
• 3、装修许可证业主要带什么证件
• 4、为什么房屋要装修后才能办理房产证
• 5、工行装修贷要房产证复印件是抵押么
• 6、装修公司装修时是否要拍身份证照片和住房凭证照片?

旧房装修如何办房产证手续

核实房屋建筑和土地使用情况。需要提供房屋的建筑结构图和土地使用证明等。申请土地权属证明。在满足上述条件后，就可以到当地房产局或土地资源局申请土地权属证明。办理房产证手续。根据当地规定，需要交纳一定的费用，然后可以到当地房产管理中心进行办理。

装修完毕后，需要再次向房管局进行备案，拿到竣工验收证明。此时，可以向房管局申请办理房产证。需要提醒的是，待房产证办理完成之前，业主是没有房屋所有权的，因此需要尽早办理房产证。另外，如果不想自己去办理，也可以委托中介或律师事务所进行代办，但要注意选择正规机构，避免被骗。

选择合适的时间和机构进行申报选择合适的时间和机构进行申报也是十分重要的，一般来说，可以通过不动产登记中心、房产中介或相关代理机构进行申报。需要注意的是，不同的地区和机构对于申报的要求和流程可能会有所不同，业主需要在办理前事先了解清楚。

首先，当房屋装修完成后，需要持有业主的*明和完整的房产证，前往当地城管部门进行登记，提交装修申请，并交纳相关的手续费。在城管部门办理过程中，需要进行房屋检查，确保装修工程符合规范要求，如防水、防漏、防火、排气、通风和排污等基本要求，并须提供装修材料的质量证明。

售楼部没给钥匙装修公司就给打电话了是快交房了吗

不是。售楼部没给钥匙装修公司就给打电话了只是代表装修公司要拉拢客户，且装修公司和房子交不交房是没关系的，故不是快交房了，而交钥匙只是有进入此房的其码通行证，但交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。售楼部是指一个楼盘项目进行销售的场所，也是形象展示和实际交易的地点。

因为未交房的话不确定因素过多。提前动工会存在以下情况：没有交房，正常开发商不会将钥匙交付给业主，一般需等房子验收通过后，物业才会发放钥匙装修的。此时若开发商和施工单位因为质量问题或者还达不到交付要求，相关部门很有可能拖着不交房子给开发商，就算将房子装修好了也没有意义。

没有取钥匙和签字当然不能是交付了，除非你们有另行的约定。钥匙没拿到不算交付的。

装修许可证业主要带什么证件

1、装修许可证业主要带以下材料： 身份证明：业主需携带有效的身份证件，如身份证或护照等，以证明身份。 房屋产权证明：包括房产证或购房合同等相关文件，用于证明业主是该房屋的所有权人或合法使用人。 装修设计方案：包括设计图纸、效果图及详细说明等，用以说明装修的具体内容和规模。

2、装修许可证业主要带的证件包括：身份证、房产证、购房合同或租赁合同。详细解释如下： 身份证是办理装修许可证的基础证件，业主需要携带身份证以证明自己的身份。在进行装修申请时，相关机构会核对身份证信息以确保申请人是合法业主。

3、房屋所有权证，或者证明其合法权益的有效凭证； 申请人身份证件； 燃气管理单位批准文件。

4、身份证明是证明个人身份的基本证件，无论是业主还是施工负责人，在进行装修时都需要提供有效的身份证明，以便进行必要的登记和核实。装修许可证。在一些地区，进行室内装修可能需要申请装修许可证。这是为了规范装修行为，确保施工安全和环保。

5、装修时给物业提供的手续主要包括： 业主身份证和房产证。业主需要提供有效的身份证明，以及房屋的所有权证明，即房产证。 装修许可证。这通常是物业公司发出的文件，允许您进行特定时间段内的装修工程。获取装修许可证可能需要填写相关申请表格并提交给物业公司审核。

6、顺带说一下，如果这次工程投资的总金额在30万~300万之间的还需要额外提交下面这些材料才可以：建筑工程施工许可证申请表、建设工程建设申请表以及工程规划许可证申请表。另外，如果有工程中标通知书的施工合同、工程质量安全监督手续证明的，所有这一些都需要一并提交，要做到能交尽交。

为什么房屋要装修后才能办理房产证

1、装修验收和办理房产证是两回事，因为这两块负责的是两个不同的公司，办理产权是开发商，负责装修验收是物管公司。我们所谓的验收是工程整体验收和单栋验收，合格了出具合格报告，通过了验收才具备交楼条件，办理了交楼手续并正常缴纳了办理产权的相关税费就OK了。

2、房屋不需要装修后才能办理房产证。办理房产证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房产交易中心；房产局给予回执单，缴纳税金凭完税证明领取房产证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

3、装修时间 毛坯房需要装修并达到规定的条件，才能申请办理房产证。不同的城市和地区规定时间不同，在一些城市如北京、上海等发达城市，规定毛坯房需要达到落户标准，即入住满1年才可申请。而在一些发展中的地方，只需要装修完成并经过验收合格即可。

4、法律分析：没有这个规定。房屋权属登记依以下程序进行：受理登记申请；权属审核；公告；核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

工行装修贷要房产证复印件是抵押么

1、工行装修贷款需要提供房产证复印件作为材料之一，但是这并不代表房产证就是抵押物。在拿到装修贷款后，您需要按照合同规定的还款方式和时间进行偿还。只有当您逾期还款或者出现还款违约等情况，银行才会考虑将您提供的抵押物——房产证进行变现以获取贷款的偿还。

2、工行装修贷要房产证复印件是抵押么 工商银行的装修贷款通常不需要抵押或担保，因此不会要求您提供房产证进行抵押。但是，申请人需要提供其自己的身份证明、收入证明和其他贷款申请所需的材料。您需要提供房屋的基本信息，并提交相关的证明文件和资料，例如房屋所有权证、不动产登记证等。

3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；银行或金融机构需要的其他条件。

4、身份证明：提供有效的身份证原件及其复印件。 婚姻状况证明：结婚证、离婚证或未婚声明等。 居住证明：近一年内任意三个月的固定电话缴费清单或水电费缴费清单等。 抵押物证明：若提供房产作为抵押，需提供房产权属证明，如有共有人，需共有人同意抵押的声明。

5、家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。装修贷款有有两种贷款和一个***分期形式可以申请。

装修公司装修时是否要拍身份证照片和住房凭证照片?

1、身份证只是核实，一般也只是复印件。照片到没必要，身份证上的扫描件也可以，简化程序啊。对了，提醒一下，身份证复印件上注明“本复印件仅供XX小区办理装修手续使用”，斜着写在复印件上，免得别有用心着私用。希望能给你参考。

2、委托装饰装修公司施工的，需要提供该公司营业执照、资质等级证书的复印件各一份，装修负责人身份证、所有施工人员每人一寸照片两张、身份证复印件一份，还要办理施工人员出入证。房子装修要办的手续在物业公司出具的装修协议上签字。

3、若选择自行找人装修，则需办理自装手续。在这种情况下，上述提到的公司三证和资质证明可以省略。具体到物业办理装修审批手续时，需要携带的文件包括业主身份证、装修单位的营业执照和资质复印件、装修方案、装修人员的身份证及照片，同时需与物业公司签订装修协议，办理装修许可证，并缴纳相应的装修费用。

4、装修开工后，银行会安排工作人员去装修现场拍摄水电施工照（千万不要作假，工作人员拍照时会定位），施工地址要与装修合同上一致。银行把照片收集后就可以放款了。

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