精装修房产备案

本篇文章给大家分享精装修房产备案，以及精装房建设局备案对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、精装修办房产证是按毛胚还是按精装修
• 2、精装房要看哪些证书
• 3、备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?
• 4、精装修房子多久拿房产证
• 5、什么叫精装修房?标准介绍

精装修办房产证是按毛胚还是按精装修

办房产证不区分毛坯还是精装修，所以无论是精装修还是毛坯都可以办理房产证。办理房产证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房产交易中心；房产局给予回执单，缴纳税金凭完税证明领取房产证。

可以，房子交付后一般是根据合同内的规定期限办理房产证，如果合同中没有明文规定的通常是有两种情况：一种是房子还未建成的，应该在房屋使用之日起90天内办理房屋产权证明；另一种是房屋竣工时，应该以合同订立之日起90日内为期限。

一般情况下，购买精装房的买家是无法要求毛胚的。因为购买精装房时，开发商已经按照预先设计好的标准对房屋进行了装修和装饰，包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间、厨房等方面。而购买毛胚房则是购买未装修的房屋，需要自行购买材料并找装修公司进行装修。

精装房如何验房收房提前准备验房工具：卷尺/激光测距仪、空鼓锤、相位仪、盆/水桶、便签贴、“三书一证一表”：“三书一证一表”是开发商必须提供的相关文件。需要检查一下，否则如果部分手续不达标，很可能导致你拿不到房产证。

出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

精装房要看哪些证书

1、建筑工程质量合格证 建筑工程质量合格证是证明房屋质量达到国家标准的重要文件。购买精装房时，应要求开发商提供此证书，以确保房屋的土建、装修质量符合要求。装修材料合格证书 精装房中的装修材料通常都会有相应的合格证书。购买者应该查看这些证书，以确保所使用的装修材料符合质量标准，无毒无害。

2、查验相关文件原件.在验收精装房时，购房者应该查验开发商的相关文件，主要包括：《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还有各种相关验收表格。

3、精装房验房有什么要注意的验房时要仔细检查三书一证一表所谓三书一证一表是指：《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。很多购房者由于不懂这些，往往很容易忽视这些证书的检查。

4、验房检查“三书一证一表”所谓“三书一证一表”是指：《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。很多购房者由于不懂这些，往往很容易忽视这些证书的检查。

5、精装房验收时开发商应提供的证件有：商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；商品房房屋交接书等。

备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?

精装修是开发商单独与业主另行约定的，与房产管理部门无关，房产部门不予受理并不违法，也不存在备案与售卖不一致的行为。精装修出现质量问题，可以依据精装修合同的约定向开发张主张违约并要求开发商赔偿，如不能协商一致解决，可据此向房屋所在地有管辖权的人民***提***讼。

法律分析：对方可能涉及违约，如果开放商交付精装房，并要求购房者补差价。购房者可以同意，达成新的合同；购房者也可以拒绝，解除合同，要求开放商承担违约责任。

开发商销售的房屋，可以毛坯房，也可以简装房或精装房，其房屋加装修，是作为一个整体性的产品销售的，只要是公开明示的，就是合法的。如果其明示的内容与实际销售的情况不符的，那就是捆绑销售，这是违法的。

精装修房子多久拿房产证

对于二手房交易，如果房屋已经完成精装修并且房屋本身的各种证件和手续齐全，那么在完成交易并支付相关税费后，一般可以在一个月内拿到房产证。这也取决于交易双方的配合程度以及过户手续的办理效率。另外，如果在购买精装修房屋时选择了贷款购房，那么房产证办理可能会受到贷款流程的影响。

精装房办理房产证的时间取决于多个因素，一般需半年左右。首先，要明白办理房产证并非仅由房屋装修的精细程度决定，更多的是涉及房屋产权的确认、登记和发证等一系列流程。

可以，房子交付后一般是根据合同内的规定期限办理房产证，如果合同中没有明文规定的通常是有两种情况：一种是房子还未建成的，应该在房屋使用之日起90天内办理房屋产权证明；另一种是房屋竣工时，应该以合同订立之日起90日内为期限。

普遍情况下精装修交房后多久能够入住 精装修房子交付后能否入住，需要看建筑/房屋交付的情况，如果渗漏，窗户少装，水电线路不清洁，环保与安全方面的问题处理的不好，导致房屋还需再次维修、整体验收，那么入住时间就会延长。

根据规定，购房者可以在房款付清后7个工作日到房管所领取房产证。但是由于各地政策不一，有的地方需要额外的时间进行审批，因此需要具体问题具体分析。物业交付时间 除了拿到房产证之外，还需要等待物业开发商的物业交付。

什么叫精装修房?标准介绍

1、什么是精装修？精装修是指所有的功能空间固定面全部铺装或粉刷完成，意思就是地面地板瓷砖铺砖完成，墙面乳胶漆、墙纸粉刷铺贴完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，相当于装修过程中精装修=基装 主材。

2、精装修房子是指对房屋进行高质量、高标准的室内装修。具体来说，包括墙面、地面、天花板、灯具、门窗等各个细节方面都会进行细致的处理和装饰，以达到舒适、美观、实用的居住效果。详细解释： 基本定义：精装修房子不仅仅是对房屋进行简单的装修，而是注重每一个细节的处理。

3、精装修房子指的是对房屋进行全面、高水平的装修处理。 定义与概述 精装修房子是指房屋在完成基础建设后，对室内进行的全面装修，包括墙面、地面、天花板、照明、家具、卫浴、厨房等多个方面的细致处理。这种装修不仅仅是简单的装饰，更是注重空间的美观与实用性的完美结合。

4、精装修 精装修是指在满足装修标准的基础上，对房屋进行更加细致、精致的装修。这种装修方式通常会请专业装修公司进行设计，注重装修风格、材料选择和施工质量。精装修的房子在顶面、墙面、地面等方面都会呈现出一定的造型和设计感，同时***用较高品质的材料，确保装修效果环保、美观、舒适。

5、简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和普装、平装、简装等是互相对立的。精装房又称成品房。精装要求精致、融合，同时又不失主人公的身份、风范，以及个性和品味。

6、什么叫精装修房 要看指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房，还是二手市场私人出售所谓的精装修房子，还是施工队所谓的精装修房子？商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。

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