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装修按房产证算装修费吗

简述信息一览：

如果我要是回答这个问题，按理来说是应该是必须按着房产证面积来算装修的。因为国家规定条例，房产证给居民房子规定面积的，不管是你的房子大小，都不能按合计算数的，那么就必须按着房子证来算维修装修费了。

不能大于房产证上的面积，证上面积就已经包括公摊面积，大于套内面积了。

（图片来源网络，侵删）

但水电安装改造在装修中会按照面积计算，也就是每平米多少钱。装修改造中大部分项目都是按照面积计算的。如铺贴地砖瓷砖、墙纸墙布，如涂刷油漆乳胶漆，如铺设地板，如吊顶，甚至现场打制衣柜也按照面积计算。

卖房一般是不会算装修的钱的，卖房定价其实装修无关，购房者也不一定会关注装修，更多的时候房屋定价都是参考周边的二手房报价，也可以考虑找评估机构进行评估，但是需要注意的是评估是相对客观的，实际成交要看市场的情况，定价的时候可以参考本小区的在售二手房。

首先是因为装修的成本无法完全计算出来，因为在卖房的时候，只是笼统的将装修费用计算在了其中，而且装修的成本在一定程度上又会呈现为折价的状态，所以亏损装修成本是必然的事情。

你可以直接从当地的房地产了解到，如果装修房子，销售价格会更高，也就是人们经常出门可以带着包住，不需要花装修费用。但是没有装修好的房子，价格会便宜，所以中间的装修费用自然也包括在内。根据调查结果可知，新房装修得很好，根据市场评价，售价普遍高于人民币。

卖房如果是全新的商品精装修房，装修费用肯定是要包含进房价的***米售价中的。如果是二手房的话，如果装修的年头久，风格买家又不喜欢的话，反到有可能成为砍价的理由。

但没有装修好的房子，价格就会便宜，所以中间的装修费用，自然也是算在其内的。根据调查结果得知，新房装修好，销售价格，一般是根据市场评估价格高出5-3万元之间。每个地方的房价都不同，所以还是要根据实际产生价格来定。

打算将新房卖掉，以不装修为宜。这是因为，装修风格很难适应购买者的要求，这就限制了购买者的选择了。而且，装修费用因为其难以透明，尽管你装修花了很多银子，但购买者有时并不认可。所以，如果打算近期卖房，就不要装修。不管装修与否，目前商品房的销售均按套内面积计算，而不按建筑面积计算。

1、套内面积则包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。至于赠送面积，它并不计入建筑面积，但如果需要装修，则通常会收取费用。套内面积包含外墙面积，如果是共用外墙，则按半墙体面积计算；若是非共用外墙，则全墙体面积计入套内面积。

2、套内面积则在使用面积基础上增加了套内墙体面积和阳台建筑面积；而赠送面积并不计入建筑面积，但如果要对其进行装修，则通常需要支付费用。套内面积包含外墙面积，如果外墙是共用墙，则将其面积计算为一半；若是非共用墙，则全部面积计入套内面积。

3、墙体部分是需要装修的，与此与装修面积最为接近的则是套内面积。当然，不同的装修公司有不同的计算方法，但是总体和套内面积是相接近的。

关于装修按房产证算装修费吗，以及房屋的装修算不算不动产的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。