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小区饭店装修完对外营业

简述信息一览：

1、法律分析：依据我国《大气污染防治法》第81条之规定，住宅楼下的商铺不允许开设会产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。具体而言，禁止在居民住宅楼、未设置专用烟道的商住综合楼，以及与居住层相邻的商业楼层内新设、改建、扩建此类餐饮服务。

2、居民楼下门面房不能开设饭店。依据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定，排放油烟的餐饮服务业经营者必须安装油烟净化设施并保持其正常运行，或者***取其他油烟净化措施，以确保油烟排放符合标准，避免对周边居民的居住环境造成污染。

（图片来源网络，侵删）

3、法律分析：居民楼下是不可以开饭店的。法律依据：《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者***取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

4、法律分析：根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条的规定，住宅楼下开设饭店受到法律的限制。该法律要求排放油烟的餐饮服务业经营者必须安装并保持油烟净化设施的正常运行，或者***取其他措施确保油烟达标排放，防止对周边居民的正常生活环境造成污染。

5、居民楼下开设饭店需遵守相关法律法规。根据《大气污染防治法》第八十一条，排放油烟的餐饮业需安装油烟净化设施或***取其他净化措施。法律禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

（图片来源网络，侵删）

6、一边是***“不允许”的明文规定，一边却是楼下饭店无证无照营业的横行，饱受油烟污染之苦的楼上居民在***时发现，虽然有各种各样的***途径，但在实际中却一再遭遇掣肘。那么大家应该怎样维护自己的合法权益呢法律专家建议：如该开饭的房子的性质是住宅，未经过同栋楼住户同意的，不允许住改商。

北京市有明文规定，住宅（商住两用）的门市不能开餐饮、浴室、网吧类对居民生活有影响的商业活动。

普通住宅只能用于居住，因此在住宅中开设饭店不仅无法获得工商税务部门的批准，也无法拥有合法的营业地址和开具税务***。综上所述，三楼以上住宅开设饭店是不被允许的。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

开饭店还需要考虑油烟和污水的处理问题，确保不会对小区住户的生活环境造成影响。根据相关规定，主城、新市区和新城范围内新设的饮食服务业项目，可能会产生油烟、烟尘等问题，经营者需要提前公示并书面征求相邻单位和居民的意见。

作为用途为住宅的房子，只能用于居住，作为用途为商住的房子，可商（例如注册公司和办公）可住。但不可以做餐饮功能。餐饮涉及到排烟的管道问题，排污排废油要有专门的管道和处理要求，还有对消防的要求、疏散的要求，普通住宅是不可能达到的。也是不允许私自经营的。

地利（你有50％的话语权）饭店的位置很重要，人称风水。

法律分析：饭店营业在符合噪音标准的情况下，营业到晚二十二点至晨六点之间算扰民。一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了。

饭店营业到几点算扰民饭店营业在符合噪音标准的情况下，营业到晚二十二点至晨六点之间算扰民。一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了。

法律分析：晚上十点到早上六点之间可以算是扰民的，你是可以报警处理的，然后警察会检测是不是真的存在扰民的情况，如果存在的话，是会让他们改正的。可以向环保局进行投诉。法律另有其他规定的应当依照其规定。

饭店若在晚间符合噪音标准，一般而言，其营业时间至晚上10点至次日早上6点并不算扰民。然而，若一类生活区域夜间噪音超过50分贝，二类生活区域超过65分贝，则可视为扰民。相关法律规定根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十三条，夜间指晚上10点至早上6点之间。

根据现行相关法律规定，一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上22点或至次日早6点的就是扰民了，属于噪音污染。根据国家规定，在居民区内，户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间为40分贝。

法律规定，夜间噪音属于扰民行为。具体而言，夜间是指晚上10点至次日早上6点。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十三条，噪声排放是指噪声源向周围生活环境辐射噪声。噪声敏感建筑物是指那些需要保持安静的建筑物，如医院、学校、机关、科研单位及住宅等。

关于小区饭店装修完对外营业，以及饭店重新装修对生意影响的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。