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***拍卖房产装修怎么评估价值

今天给大家分享***拍卖房产装修怎么评估，其中也会对***拍卖房产装修怎么评估价值的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

***会要求对房屋装修价值进行司法鉴定，若拍卖房的房估报告中不含装修部分，则原房主可以拆除装修，需要注意原房主拆除装修时，不能破坏房屋的整体结构，否则可对其要求民事赔偿，严重的话，还可能会承担刑事责任。如果拍卖房的房估报告中包括装修部分，则原房主不可以拆除装修。评估看价值多少。

在房地产商品拍卖过程中所引发的装修费用争端，无疑是可以进行诉讼处理的。依据我国民法规定，如原告与该争议案涉及的装修费用问题存在直接利益关系，被告人身份明确且原告具备具体的诉讼请求、争议事实及相关法律依据，同时***亦拥有对此案的权限管辖权时，便应承诺接受原告的合法诉讼申请并进行公正审理裁决。

（图片来源网络，侵删）

法拍房内装修归属权在房产拍得方***拍卖房产里装修归房主所有，屋子里可以移动的都是属于私人物品，都可以带走。原来是毛坯房，后来安装、铺贴、涂刷在定墙面的物品，都是属于装修部分，除了铲除、拆除，是无法随便移动带走的。

肯定不可以。***在拍卖前，肯定会对拍卖的房间进行拍照，然后在拍卖行展示，如果在***拍照后，你把装修搬走，等于破坏了拍卖房的内部设施。但是你可以在拍照前，征得***的同意，把你的装修搬走。

***拍卖的估价主要通过四种方式进行：与原业主进行议价、向房管局定向询价、在司法网络询价平台进行网络询价、委托评估公司估价。首先，与原业主进行议价是***在拍卖前与房屋双方当事人进行协商，确定一个合理合法的议价结果作为房屋的参考价。这种方式相对灵活，能够较快地得出一个双方都能接受的估价。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：***会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。

拍卖保留价由人民***参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民***确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

法律分析：起拍价其实是这样定的。每一套房子都是不一样的，情况也不一样，那么由于被执行人的房子外债总额不同，房子情况不同，各种瑕疵评估等，***会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。

1、装修前。公正评估：***拍卖商品房时，为了保证公平、公正和客观的原则，会以装修前的价值作为评估依据，是装修后的价值很大程度上取决于个人喜好和装修质量，不同人对装修风格和偏好有不同的评价，装修后的价值容易产生争议。

2、价格：150元（价格来源于网络，仅供参考）厂家推荐三：任丘公司公司简介：任丘公司主要经营钢质防火门、防火窗、管道井门、木质防火门、防盗门、非标门、简易门、防火卷帘门各种门窗等。任丘鼎兴门业是研制生产防火门、防火窗、木质防火门、防盗门、楼宇门等的综合性门类制造企业。

房产拍卖的定价方式主要有四种：议价、定向询价、网络询价和委托评估。议价是***与当事人通过协商达成共识的参考价。这种方式下，***会以适当的方式通知并组织当事人进行协商，双方应在规定的期限内提交议价结果。如果议价结果达成一致，且不损害他人合法权益，那么这个议价结果就会被视为房产的参考价。

法律分析：当房子被***拍卖时，拍卖价格通常取决于拍卖情况。对于空置的拍卖房产，第一次拍卖的保留价通常是评估价，大约为市场价的七折。如果房产被占用且按现状不交付拍卖，第一次拍卖的保留价可以比评估价低不超过20%。若拍卖流拍，申请降价不超过20%后可进行再次拍卖。

***拍卖房屋价格确定的主要方式有以下四种：与当事人（原业主）进行议价一般来说，***在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。如果其中一方当事人不配合议价或者跑路了下落不明，那***可能会考虑***用其他的方式决定评估价。

与被执行人议价：***在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。这种情况适用于涉案当事人不多，协议结果容易达成一致。如果协议价格合理合法，就会作为房屋的参考价格。

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