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商品房违建导致办不到房产证

本篇文章给大家分享装修违建拿不到房产证，以及商品房违建导致办不到房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：可以***开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

2、协商解决。业主可以尝试与开发商协商，要求其承担违约责任。如果双方分歧不大，可以达成一致意见，并签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式。发律师函。如果协商不成，业主可以委托律师向开发商发律师函。

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3、可以与开发商协商，要求开发商按照房屋买卖合同的约定承担逾期办理房产证的违约责任；可以收集相关的证据，写好***状，向开发商所在地或者合同履行地的******解决；如果是因为开发商超规违建，无法通过规划验收，导致房产证办不下来的，业主可以向相应的规划部门反映或者去不动产登记机关查证。

4、违建房办理不了房产证买房者不知情的有权请求人民***或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由卖房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

5、买房者在上述的期限后超过一年，由开发商的一些原因导致买房者无法办理房屋产权证的情况下，买房者可提出解除合约并要求相关的损失赔偿。

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6、协商：正常来说，通过正规渠道购买房子之后，是会有房产证的，如果对方不给予办理，可以先询问、协商。投诉：如果买卖双方没有协商成功的话，可以去当地的房地产管理部门进行投诉。***：如果对方一直不解决问题，可以请律师***对方，通过法律找回自己的合法权益。

1、法律分析：违建房是不能办理房产证的。因为本来就是违建房，他本来就是不合法的，所以肯定是不能取得有效的一些证明的。如果没有很多的证明没有得到***的许可，那么这样的违建房是无论如何也不可能办理房产证。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

2、违法建筑在法律层面上是不被允许进行不动产权证办理的。

3、法律分析：不动产房子违建肯定是不能办理房产证的：因为这已经说明是违建房，肯定是不能办理房产证了。

4、如果是这样的违章建筑，那么其在缴纳了罚款之后，仍然属于违章建筑，是不能够办理房产证的。如果是第二种情况，违章建筑并没有违反城乡规划，在进行罚款缴纳之后再按照规定补齐手续，这种情况下是可以变为合法建筑去办理房产证的。房产证的办理流程，首先要确定房屋的开发商已经在相关部门进行了初始登记。

1、法律分析：商品房有违建不可以办理产权证。违建房即使交纳罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

2、总而言之，一般情况下违建的房屋是不能申请房产证的，因为其建造和使用不符合国家法律法规的规定。而且，违建房屋也存在被拆除的可能。对于购房者来说，为了确保自己的权益和安全，应当选择合法合规的房屋，遵守相关法律法规，并通过合法手续获得房产证。

3、违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。法律分析未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

关于装修违建拿不到房产证，以及商品房违建导致办不到房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。